THE RENOVATION PROJECT

フルリノベーション賃貸マンションエスペランサ 百道 GARDEN TERRACE

地下鉄藤崎駅 徒歩約2分。

百道再生。

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACEimageエスペランサ 百道 GARDEN TERRACEimage

新築賃貸マンションエスペランサ 百道 GARDEN TERRACE

プロジェクト始動

百道1丁目、
藤崎駅徒歩約2分、
パークサイド。

百道1丁目image

百道・藤崎・西新のすべてを
堪能できる稀有な立地環境。

周辺マップimage

一棟すべてをフルリノベーション。
住戸、ショップ、オフィスとして
生まれ変わり、共存する
これからの都市空間再生プロジェクト。

エスペランサ百道 GARDEN TERRACE フロア図image

マンションプロデュース事業・都市開発再生事業のノウハウを活かし、現代のニーズに合った新しい空間に生まれ変わらせる大濠地所のフルリノベーション。建物を構造体だけの「骨組み=スケルトン」の状態にしてから間取りを変更したり、内装を一新させ、新築時よりも性能やデザイン、暮らしやすさの付加価値を高めます。エスペランサ 百道 GARDEN TERRACEは1階はガーデンテラスのあるテナント、2階はオフィス、3・4階は賃貸住宅にフルリノベーションされた複合ビル。地下鉄藤崎駅徒歩約2分、公園に隣接する希少な立地環境に、通勤に便利なだけでなく、ショッピング・グルメを愉しむ都会のライフスタイルや百道の海・公園の緑を愛でるナチュラルなライフスタイルなど、自分らしいライフスタイルを謳歌する大人のための憩いの場、仕事のステージ、やすらぎの住まいとして、百道1丁目に誕生します。

生まれ変わるデザイン・暮らし・生き方。

賃貸住戸

賃貸住戸のフロアは
住戸のみで占有された3・4階。
キッチンやリビングの窓から目に入る
隣接の百道南公園の緑の風景が
暮らしの一部となるプランも。
また、全ての住戸が南向きでバルコニーがあり、
開放的な明るさが広がります。

OFFICE

空間を2~3室程度にセミセパレートされた
コンパクトで使いやすいオフィス。
それぞれのオフィス内にトイレ・給湯室を備えており、
他のオフィスの社員や訪問者などと
そういった場所で顔を合わせたり、
順番を待つこともありません。

TENANT
SHOP

テナントはスクエアな空間で、
イメージ次第で自由にデザイン、
緑ゆたかな都会のオアシスになるような
お洒落な空間を想定しています。
屋外南側の開かれた空間は圧迫感のないように
プランターで区切り、それぞれ店舗の
ゆったりとしたガーデンテラスとして使用できます。

エントランスimage

エントランスimage

欧州の古い街並みで出逢うような、
ぬくもりと洗練された印象をあわせ持つエントランス。
オフィスやテナント・ショップのサインも
趣のある照明器具とデザインで、
小洒落た雰囲気でお客様をお迎えします。

アプローチimage

アプローチアプローチimage

暖かいライティングが照らし出し、
住まう人やお客様を
安らぎの都会の緑のオアシスへ招き入れる
緑の小道のアプローチ。
樹々の連なりで見えるようで見えない、ジグザクと進む小道は、
とっておきの秘密のような空間&ひとときへと誘います。

アプローチimage

アプローチimage

緑の小道のアプローチを抜けると、そこに広がるのは
1階テナント・ショップのガーデンテラス。
それぞれのテナントのガーデンテラスが一体化して広がり
共鳴する隠れ家のように 期待感と安堵感が広がります。

TENANT PLANテナント

エスペランサ 百道 ガーデンテラス テナント外観imageエスペランサ 百道 ガーデンテラス テナント外観image

テナントはスクエアな空間で、
自由にデザイン。
ガーデンテラスと一体化した
緑豊かな屋外空間をどう演出するか、
イマジネーションが膨らみます。

テナント

エスペランサ 百道 テナント区画 image

OFFICE PLANオフィス

エスペランサ 百道 ガーデンテラス オフィス外観imageエスペランサ 百道 ガーデンテラス オフィス外観image

スタイリッシュなデザインの
給湯室(キッチン)・手洗いが
設置された各オフィス。
それぞれのプランに、
異なるイメージのデザイン空間が広がる
カフェのような、自慢したくなるオフィスに。

オフィス

エスペランサ 百道 オフィス区画 image

  • エスペランサ 百道 オフィスimage
  • エスペランサ 百道 オフィスimage
  • エスペランサ 百道 オフィスimage
  • エスペランサ 百道 オフィスimage
  • エスペランサ 百道 オフィスimage

※OFFICE A-1 システムキッチン・洗面台 メーカー参考写真

PLAN間取り

エスペランサ 百道 ガーデンテラス 外観imageエスペランサ 百道 ガーデンテラス 外観image

街に暮らす大人のライフスタイルに
ふさわしい空間デザイン。
光があふれる全邸南向き、
隣接する公園の
美しい緑で心が癒される暮らしのステージ。

エスペランサ 百道 区画 image

賃貸住戸

仕事も、プライベートも、
自分らしく生きる大人のための、
空間デザイン。

空間デザインと、住まう人のライフスタイルが
融合して生まれる自分だけの「居心地の良さ」。
本当の自分に浸れる安らぎの時間と空間。IMAGE/当社施工例(エスペランサ港BAY)

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE プランimage

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE 間取り内観デザインimage

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE 間取り内観デザインimage

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE 間取り内観デザインimage

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE 間取り内観デザインimage

A-1type2LDK+WIC

  • 専有面積60.24
  • バルコニー面積6.27㎡
  • 生活有効面積66.51㎡

※専有面積は3・4階、MBを含む

  • 角住戸
  • 3面採光
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き洋室×2

キッチンから百道南公園の緑を見渡せる開放的なリビングと
バルコニーに面した南向きの明るい2つの洋室。
主寝室にはたくさんのファッションアイテムが収納できる
壁一面のWICを設けました。

  • 角住戸
  • 3面採光

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE Aタイプ図面方位

Btype2LDK+WIC

  • 専有面積57.23
  • バルコニー面積8.47㎡
  • 生活有効面積65.70㎡

※専有面積は3・4階、MBを含む

  • 2面採光
  • ウォークインクローゼット
  • 南向きのリビング

それぞれバルコニーに面した南向きの明るいリビングと洋室。
玄関横のコンパクトな洋室は、仕事や趣味、収納などのスペースとしても最適で
ONとOFFの切替やプライバシーの確保など、あなたのライフスタイルを
応援するプランです。

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE Bタイプ図面方位

A-2type3LDK+WIC

  • 専有面積60.24
  • バルコニー面積6.27㎡
  • 生活有効面積66.51㎡

※専有面積は3・4階、MBを含む

  • 角住戸
  • 3面採光
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き洋室×2

バルコニーに面した南向きの明るい2つの洋室と
百道南公園の緑を見渡せるリビング。
東向きの窓からは朝の陽射しが優しく差し込む
明るく開放的な3面採光のプラン。

  • 角住戸
  • 3面採光

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE Cタイプ図面方位

DESIGN & SPECデザインと仕様スペック

デザインと仕様スペックimageデザインと仕様スペックimageIMAGE/当社施工例(エスペランサ港BAY)

LIFE・OFFICE (2・3・4Floor)

KITCHEN & WASH BASINシステムキッチン & 洗面台

すべての住居・オフィスのキッチンと洗面台は
それぞれ異なる洗練されたデザイン・仕様のものを設置。
モノトーンや、ビンテージ、インダストリアルなど
様々なイメージをご用意しました。
住居でも、オフィスでも、毎日使う場所だからこそこだわりたい、
そんな大人のプライドをくすぐる
オーダーメイドのような空間にしつらえました。

OFFICE-Atype image

OFFICE-Atype image

住居-Ctype(4F) image

OFFICE-Atype image

住居-Btype(3F) image※システムキッチン・洗面台
/メーカー参考写真

賃貸住戸image

LIFE賃貸住戸

DESIGN

ライフスタイルに合わせた使い方に対応できるようにとデザインされた間取りプラン。
洋室は書斎として、ベッドルームとして、趣味の部屋としてなど、
使い方自遊自在。

  • 賃貸住戸image
  • 賃貸住戸image
  • 賃貸住戸image
  • 賃貸住戸image

DETAIL

ウォークインクローゼットなどのスペースデザインに加え、
備え付けのカウンターや、
折り上げ天井、間接照明、建具の細部にまで配慮しました。

  • 間接照明image間接照明
  • 洗濯機置場上部収納image洗濯機置場上部収納
  • SPEC
  • エアコン
  • システム
    キッチン2口コンロ
  • 給湯器
  • ウォシュレット
  • 24時間
    換気システム
  • 宅配ロッカー
    TVモニター付き
    インターホン

エスペランサ百道 GARDEN TERRACE 所在地image

百道・藤崎・西新

藤崎へ、百道浜へ、西新へ。
仕事もショッピングもリフレッシュも、
海も歴史文化も教育も、
このポジションだからこその
愉しさに満ちあふれている。

エスペランサ百道 GARDEN TERRACE 周辺環境imageエスペランサ百道 GARDEN TERRACE 周辺環境image

エスペランサ百道 GARDEN TERRACE 周辺環境imageエスペランサ百道 GARDEN TERRACE 周辺環境image

エスペランサ百道GARDEN TERRACEは、地下鉄藤崎駅まで徒歩約2分。
藤崎駅から地下鉄で、天神駅までは約9分、博多駅までは約15分、福岡空港駅まで約20分。
地下鉄は西鉄天神大牟田線とつながる天神や、JR九州・新幹線とつながる博多駅、福岡空港といった重要な交通ポイントに直結し、
都市高速「愛宕」ランプにも近い、行動範囲が広がる好アクセス環境です。

アクセスimage

周辺環境image

周辺環境image

周辺環境image

  • 嵜本 福岡藤崎店(パン)
  • フロレスタ藤崎店(ドーナツ)
  • エリタージュ(雑貨)
  • チャンダンカフェ
  • Shop , Café , Restaurant and  more...
  • cafe&bar HOBART
  • ヤギコーヒー
  • ドライフラワー専門店 アンボヌール
  • cafe 明估 Akko
  • ワイン食堂ビオワルン藤崎店

LOCATION環境

藤崎交差点

アドレスは百道1丁目、
百道南公園に隣接するパークサイドにあって、
地下鉄藤崎駅・早良区役所まで徒歩約2分。
あなたらしいライフスタイルがもっと広がる
暮らしやすさの真ん中です。

藤崎交差点image藤崎交差点image

LIFE OFエスペランサ百道 GARDEN TERRACE

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE周辺マップ

  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
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  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
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  • 周辺環境image
  • 周辺環境image
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LIFE INFORMATION

  • ライフインフォメーション
  • ライフインフォメーション

ACCESS

エスペランサ 百道 GARDEN TERRACE 交通アクセス図

※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分=80m、自転車分数は1分=240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。

OUT LINE概要

名称エスペランサ百道 GARDEN TERRACE
交通福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩2分
西鉄「藤崎」バス停 徒歩3分
敷地面積531.51㎡
用途地域第一種住居地域
建ぺい率38.61%
容積率154.43%
建築面積205.2㎡
延床面積820.8㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上4階建
総戸数6戸(住居)
間取り2LDK
専有面積57.23㎡・60.24㎡
設計・監理株式会社BAS建築設計

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