百道1丁目、
藤崎駅徒歩約2分、
パークサイド。
百道・藤崎・西新のすべてを
堪能できる稀有な立地環境。
一棟すべてをフルリノベーション。
住戸、ショップ、オフィスとして
生まれ変わり、共存する
これからの都市空間再生プロジェクト。
マンションプロデュース事業・都市開発再生事業のノウハウを活かし、現代のニーズに合った新しい空間に生まれ変わらせる大濠地所のフルリノベーション。建物を構造体だけの「骨組み＝スケルトン」の状態にしてから間取りを変更したり、内装を一新させ、新築時よりも性能やデザイン、暮らしやすさの付加価値を高めます。エスペランサ 百道 GARDEN TERRACEは１階はガーデンテラスのあるテナント、２階はオフィス、３・４階は賃貸住宅にフルリノベーションされた複合ビル。地下鉄藤崎駅徒歩約２分、公園に隣接する希少な立地環境に、通勤に便利なだけでなく、ショッピング・グルメを愉しむ都会のライフスタイルや百道の海・公園の緑を愛でるナチュラルなライフスタイルなど、自分らしいライフスタイルを謳歌する大人のための憩いの場、仕事のステージ、やすらぎの住まいとして、百道１丁目に誕生します。
OFFICEor賃貸住戸
賃貸住戸のフロアは
住戸のみで占有された3・４階。
キッチンやリビングの窓から目に入る
隣接の百道南公園の緑の風景が
暮らしの一部となるプランも。
また、全ての住戸が南向きでバルコニーがあり、
開放的な明るさが広がります。
OFFICE
空間を２～３室程度にセミセパレートされた
コンパクトで使いやすいオフィス。
それぞれのオフィス内にトイレ・給湯室を備えており、
他のオフィスの社員や訪問者などと
そういった場所で顔を合わせたり、
順番を待つこともありません。
TENANT
SHOP
テナントはスクエアな空間で、
イメージ次第で自由にデザイン、
緑ゆたかな都会のオアシスになるような
お洒落な空間を想定しています。
屋外南側の開かれた空間は圧迫感のないように
プランターで区切り、それぞれ店舗の
ゆったりとしたガーデンテラスとして使用できます。
リノベーション前／後の
家賃収入比較
リノベーション前
リノベーション後
資産運用の
リノベーションも
お任せ下さい。
※家賃は税抜価格です。
欧州の古い街並みで出逢うような、
ぬくもりと洗練された印象をあわせ持つエントランス。
オフィスやテナント・ショップのサインも
趣のある照明器具とデザインで、
小洒落た雰囲気でお客様をお迎えします。
暖かいライティングが照らし出し、
住まう人やお客様を
安らぎの都会の緑のオアシスへ招き入れる
緑の小道のアプローチ。
樹々の連なりで見えるようで見えない、ジグザクと進む小道は、
とっておきの秘密のような空間＆ひとときへと誘います。
緑の小道のアプローチを抜けると、そこに広がるのは
1階テナント・ショップのガーデンテラス。
それぞれのテナントのガーデンテラスが一体化して広がり
共鳴する隠れ家のように 期待感と安堵感が広がります。
